1. Các loại chi phí khi tiến hành sửa nhà 4 tầng

Giá sửa chữa nhà 4 tầng bao gồm nhiều loại chi phí khác nhau nhưng về cơ bản sẽ có 3 khoản chính. Đó là tiền mua vật tư, thuê nhân công và lập bản thiết kế, cụ thể như sau:

1.1. Chi phí mua vật tư

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị chi phí để mua nguyên vật liệu xây dựng như gạch, sắt thép, xi măng, cát,… Giá vật tư phụ thuộc vào từng chủng loại, thương hiệu và có thể thay đổi lên xuống tùy vào từng thời điểm trong năm.

Giá vật tư có sự chênh lệch tùy từng chủng loại

Muốn tiết kiệm ngân sách, bạn cần xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng để mua đúng loại vật liệu phù hợp với yêu cầu thi công cũng như điều kiện tài chính. Tốt nhất, khi cần mua số lượng lớn thì hãy liên hệ cơ sở sản xuất vật tư để được hưởng mức giá ưu đãi. Còn trường hợp chỉ mua vật liệu lẻ thì có thể chọn mua tại cửa hàng nhỏ lẻ.

1.2. Chi phí lập bản vẽ chi tiết

Muốn có được một bản vẽ đẹp, chi tiết, khoa học thì cần nhờ đến sự tư vấn của các kiến trúc sư chuyên nghiệp. Và đương nhiên, bạn phải bỏ tiền để thuê họ làm việc đó. Mỗi cá nhân, đơn vị thiết kế sẽ đưa ra một báo giá riêng; thường cá nhân thực hiện giá mềm hơn công ty. Tuy nhiên, để đảm bảo yếu tố chất lượng thì nên ưu tiên đơn vị có thương hiệu uy tín.

1.3. Chi phí thuê nhân công

Giá thuê nhân công hiện nay dao động trong khoảng 600.000đ – 1.600.000đ/ m2. Tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà 4 tầng cần sửa, trình độ tay nghề của thợ xây và những đòi hỏi về mặt kỹ thuật của mỗi công trình. Bạn có thể hỏi các nhà thầu để có được mức giá hợp lý nhất. Bên cạnh đó, tránh sửa nhà vào cuối năm giáp Tết bởi thời điểm này khan hiếm nhân công và giá thuê cao hơn.

Tiền thuê nhân công chiếm 1 phần trong chi phí sửa nhà

2. Bảng chi phí sửa chữa nhà 4 tầng mới nhất 2023

Chi phí sửa nhà 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật tư, vị trí công trình, thời điểm thi công, giá thuê thợ và thiết kế. Các bạn có thể tham khảo thêm bảng giá chi tiết dưới đây:

BẢNG DỰ TOÁN, BÁO GIÁ THI CÔNG CÔNG TRÌNH
CÔNG TRÌNH: THI CÔNG FITOUT LIỀN KỀ VĂN GIANG
STT Tên công tác Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền Ghi chú
Vật tư Nhân công Khác Tổng hợp
KẾT CẤU  13,356,750
1 Đào đất bể nước ngầm (01 bể tự hoại, 01 bể nước sạch) tb 1  2,000,000  200,000  2,200,000  2,200,000
2 Sàn bê tông đậy bể nước ngầm m3 2.25  1,500,000  800,000  230,000  2,530,000  5,692,500
3 Sàn bê tông đậy bể nước, bể tự hoại, hố pit TM m3 1.73  1,500,000  800,000  230,000  2,530,000  4,364,250
4 Nắp thăm bể tb 2.00  500,000  50,000  550,000  1,100,000
HOÀN THIỆN, KIẾN TRÚC  –  465,245,000
1 Xây tường ngăn phòng m2 126.00  120,000  180,000  30,000  330,000  41,580,000
2 Trát tường trong trong nhà (cả trát lót WC trước ốp) m2 405.00  30,000  120,000  15,000  165,000  66,825,000
3 Trát cạnh cửa tạm tính bộ 20.00  25,000  90,000  11,500  126,500  2,530,000
4 Trát cầu thang (bản thang) m2 36.00  30,000  230,000  26,000  286,000  10,296,000
5 Trát xà dầm trần m2  40,000  160,000  20,000  220,000  –
6 Xây bậc cầu thang m3 9.18  1,200,000  1,800,000  300,000  3,300,000  30,294,000
7 Đổ bê tông lanh tô cái 10.00  200,000  200,000  40,000  440,000  4,400,000
8 Cán nền m2 180.00  40,000  60,000  10,000  110,000  19,800,000 4,5 tầng
9 Lát nền sàn nhà gạch 600×600 hoặc gạch kích thước khác theo yêu cầu (lớn nhất 1000×1000) m2 180.00  350,000  140,000  49,000  539,000  97,020,000
10 Ốp tường Gạch 300×600 hoặc theo yêu cầu m2 100.00  350,000  160,000  51,000  561,000  56,100,000
11 Lát đá granite cầu thang bộ, tam cấp m2 40.00  850,000  250,000  110,000  1,210,000  48,400,000
12 Lan can sắt cầu thang bộ tùy mẫu (tạm tính mẫu đơn giản full sắt) md 36.00  800,000  200,000  100,000  1,100,000  39,600,000
13 Cửa phòng bằng nhôm xingfa kính dán an toàn Hải Long dầy 6,38mm m2 20.00  2,000,000  200,000  220,000  2,420,000  48,400,000
CHỐNG THẤM  22,165,000
1 Đục tẩy, vệ sinh trước khi chống thấm m2 65.00  50,000  5,000  55,000  3,575,000
2 Chống thấm phòng WC, sân thượng bằng quét sơn chống thấm chuyên dụng 1 lớp lót, 2 lớp phủ m2 65.00  160,000  100,000  26,000  286,000  18,590,000
BIỆN PHÁP THI CÔNG; DÀN GIÁO THI CÔNG  16,500,000
1 Giáo hoàn thiện trong nhà (thời gian /1 tháng) tb 1.00  15,000,000  1,500,000  16,500,000  16,500,000
THIẾT BỊ, NỘI THẤT (Tạm gửi đơn giá)  237,451,500
1 Ban thờ treo 810×410 bộ 1.00  2,000,000  100,000  210,000  2,310,000  2,310,000 lõi xanh Thái lan chống ẩm, mặt phủ melamin
2 Tủ giầy m2 2.00  1,600,000  250,000  185,000  2,035,000  4,070,000
3 Tủ bếp md 5.00  3,800,000  200,000  400,000  4,400,000  22,000,000
4 Kệ tivi md 1.65  1,600,000  250,000  185,000  2,035,000  3,357,750
5 Bàn trà bộ 1.00  4,000,000  400,000  4,400,000  4,400,000
6 Đá ốp bếp md 5.00  1,200,000  120,000  1,320,000  6,600,000
7 Kính ốp bếp md 5.00  950,000  95,000  1,045,000  5,225,000
8 Phụ kiện bếp tb 1.00  6,000,000  600,000  6,600,000  6,600,000
9 Bếp từ SEVILLA SV-M26 bộ 1.00  5,500,000  550,000  6,050,000  6,050,000
10 Hút Mùi SEVILLA SV-70T3 bộ 1.00  4,500,000  450,000  4,950,000  4,950,000
11 Chậu rửa+ vòi rửa bát hàn quốc Jocmi hoặc tương đương bộ 1.00  4,000,000  400,000  4,400,000  4,400,000
12 Rèm buông 2 lớp  Hàn Quốc (nghiệm thu theo thực tế ) m2 5.00  1,100,000  110,000  1,210,000  6,050,000
13 Nội thất phòng ngủ (tạm tính toàn bộ theo số lượng phòng bao gồm: giường; tủ; bàn phấn; kệ tivi) phòng 3.00  45,000,000  4,500,000  49,500,000  148,500,000
14 Cabin tắm WC chung m2 3.47  2,500,000  250,000  2,750,000  9,528,750
15 Giàn phơi bộ 1.00  1,700,000  170,000  1,870,000  1,870,000
16 Lưới an toàn m2 7.00  200,000  20,000  220,000  1,540,000
THI CÔNG ĐIỆN, NƯỚC, THIẾT BỊ ĐIỆN NƯỚC  157,190,000
1 Nhân công thi công điện+ nước cho căn nhà m2 180.00  200,000  20,000  220,000  39,600,000
2 Vật tư, phụ kiệ, dây dẫn thiết bị điện, tạm tính tầng 4.50  10,000,000  1,000,000  11,000,000  49,500,000
3 Cung cấp lắp đặt bồn nước inox 2000L (Việt Á hoặc tương đương) tb 1.00  6,900,000  1,000,000  790,000  8,690,000  8,690,000
4 Thiết bị 01 phòng vệ sinh bao gồm (bệt, chậu, vòi xịt, sen tắm, chậu rửa, bình NL) phòng 4.00  13,500,000  1,350,000  14,850,000  59,400,000
Tổng giá trị  911,908,250

Giá trị thanh toán sẽ được tính theo khối lượng nghiệm thu thực tế!

Đơn giá trên bao gồm các phụ kiện chất lượng cao, nếu thêm phụ kiện hãng sẽ bù thêm chi phí.

Báo giá chưa bao gồm 10% VAT

3. Sửa Nhà Trọn Gói Hà Nội – Đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp, giá rẻ

Khi có nhu cầu sửa nhà 4 tầng nói riêng hay bất cứ loại công trình nào khác nói chung, chúng tôi luôn trở thành điểm đến tin cậy của đông đảo khách hàng. Công ty từng tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hàng nghìn công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước và luôn nhận lại những phản hồi tích cực.

Sửa nhà trọn gói Hà Nội nhận sửa nhà 4 tầng chất lượng, nhanh chóng

3.1. Cam kết của chúng tôi

  • 100% vật tư sử dụng đều là hàng chính hãng, đúng chủng loại chủ đầu tư yêu cầu.

  • Chi phí sửa chữa nhà 4 tầng cạnh tranh trên thị trường, không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng.

  • Tiến độ thi công nhanh chóng, bàn giao nhà đúng hẹn.

  • Trực tiếp thiết kế thi công, cam kết không bán thầu, chuyển thầu.

  • Đảm bảo chất lượng công trình, an toàn lao động, đúng quy chuẩn kỹ thuật.

  • Dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công trước khi rời đi.

  • Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận giữa 2 bên.

  • Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ xử lý các sự cố ngay khi khách gọi.

  • Tư vấn miễn phí, đưa ra các giải pháp thi công tối ưu ngân sách và thời gian cho chủ đầu tư.

Chi phí dịch vụ sửa nhà mang tính cạnh tranh cao

3.2. Các hạng mục sửa chữa nhà 4 tầng

  • Tháo dỡ công trình gồm đục bỏ nền, tháo trần thạch cao, phá tường, dỡ mái, tháo hệ thống cửa.

  • Gia cố nền móng nhà, cột dầm, làm hố phân và hố ga.

  • Xây tường, tô tường trong ngoài nhà, ốp tường, lát gạch.

  • Thi công sơn nội thất, ngoại thất.

  • Ốp lát gạch men, trang trí mặt tiền bằng đá, gạc men.

  • Sửa chữa hoặc làm mới hệ thống điện, nước.

  • Đóng trần thạch cao theo yêu cầu của chủ nhà.

  • Xây cầu thang, lắp đặt lan can cầu thang.

  • Lắp cửa chính, cửa sổ, cửa các phòng.

  • Xử lý chống thấm sân thượng, mái nhà, ban công, nhà vệ sinh.

Trên đây là những chia sẻ về chi phí sửa chữa nhà 4 tầng, mong rằng sẽ giúp các bạn có thêm thêm thông tin hữu ích. Để được báo giá chi tiết và thuê dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp, xin vui lòng liên hệ đến chúng tôi Hotline: 0969 155 586 

 

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận