1. Xây Dựng Anh Phong – Đơn vị thiết kế nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp:

Công ty Cổ phần Xây Dựng Anh Phong đang trở thành điểm đến tin cậy của đông đảo khách hàng, khi có nhu cầu thiết kế nhà đẹp với chi phí hợp lý. Với hơn 10 năm hoạt động trong nghề, chúng tôi tự tin đáp ứng tốt mọi yêu cầu mà bạn đưa ra. Lý do nên chọn Anh Phong:

  • Luôn có nhân viên đến khảo sát thực tế trước khi tiến hành thiết kế, để đưa ra những ý tưởng phù hợp, tối ưu ngân sách cho khách hàng.
  • Toàn bộ các kiến trúc sư đều tốt nghiệp từ các trường danh tiếng, trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tế lâu năm. Không ngừng cập nhật các thiết kế nhà mới và hợp xu hướng.
  • Ứng dụng công nghệ flycam kết hợp định vị GPS và kính thực tế ảo, công nghệ thiết kế bằng BIM,… để có thể tạo ra những bản vẽ chân thực, sinh động.
  • Bàn giao bản vẽ chi tiết đúng hẹn với khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư làm việc chăm chỉ và nghiêm túc không làm lỡ dở kế hoạch của bạn.
  • Chi phí thiết kế trọn gói, minh bạch trong từng khoản tiền. Giảm đến 50% chi phí thiết kế cho những ai sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của công ty.
đơn vị thi công có bản vẽ thiết kế sẽ triển khai dự án nhanh hơn

2. Bảng giá thiết kế nhà (Giá cập nhật mới nhất 2023)

Nhóm Loại công trình Tổng diện tích

(m2)

Đơn giá

(đ/m2)

Ghi chú Thiết kế gồm
 01  Nhà phố hiện đại 200 – 300 150.000 Chưa có 3D Nội thất Thiết kế Ngoại thất 3D

Thiết kế Kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế Điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 140.000
401 – 1.000 130.000
Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000đ/m2
200 – 300 210.000 Đã có 3D Nội thất Thiết kế Ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế Kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế Điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 200.000
401 – 1.000 190.000
02 Nhà phố tân cổ điển 200 – 300 160.000 Chưa có 3D Nội thất Thiết kế Ngoại thất 3D

Thiết kế Kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế Điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 150.000
401 – 1000 140.000
210.000 đ/m2 Đã có 3D Nội thất Thiết kế Ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế Kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế Điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

03 Nhà phố cổ điển 220.000 đ/m2 Đã có 3D Nội thất Thiết kế Ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế Kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế Điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 

3. Xu hướng thiết kế nhà đẹp, thịnh hành năm 2023

Mỗi năm, xu hướng thiết kế nhà ở đều có những sự thay đổi mới. Tùy thuộc vào thị hiếu của khách hàng, đặc điểm kinh tế – xã hội. Năm 2023, những căn nhà hiện đại, tiện nghi đang trở nên thịnh hành và ngày càng phổ biến. Trong đó, phải nhắc đến các xu hướng chính sau đây:

3.1. Xu hướng thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 đơn giản, mang vẻ đẹp vừa truyền thống vừa hiện đại chưa bao giờ giảm độ Hot. Bằng sự sáng tạo không ngừng nghỉ, các kiến trúc sư đã cho ra mắt nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 mang giá trị thẩm mỹ cao, đa dạng phong cách lại tối ưu ngân sách đầu tư. Bạn có thể thoải mái chọn lựa đúng mẫu nhà ở theo ý muốn của mình.

3.2. Xu hướng thiết kế nhà ống

Mẫu nhà ống đã xuất hiện từ lâu nhưng vẫn luôn dành được tình cảm của một số lượng lớn khách hàng. Sở hữu ưu điểm là phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, dù mảnh đất nhỏ hẹp vẫn xây lên được ngôi nhà ống tiện nghi, thiết kế kiểu hiện đại hay cổ điển đều rất đẹp.

3.3. Xu hướng thiết kế nhà phố

Thiết kế nhà phố sang trọng luôn có sức hút kỳ lạ với các gia đình Việt. Mẫu nhà này toát lên sự phóng khoáng, thể hiện đẳng cấp gia chủ. Chi phí xây dựng cao hơn khi làm nhà cấp 4 và nhà ống nhưng những giá trị nó mang lại hoàn toàn xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra.

3.4. Xu hướng thiết kế biệt thự

Xu hướng thiết kế biệt thự năm nay tập trung vào sự xa hoa, tráng lệ với vẻ ngoài bề thế đầy ấn tượng. Những gia đình dư giả tài chính, muốn khẳng định vị thế của mình thì chắc chắn không nên bỏ qua mẫu nhà này. Hiện kiểu biệt thự 2 tầng và 3 tầng được ứng dụng phổ biến nhất.

3.5. Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Nhà ở kết hợp kinh doanh đang trở thành điểm mới trong thiết kế nhà hiện nay. Nó đặc biệt thích hợp cho những căn nhà nằm ở vị trí trung tâm, người qua lại tấp nập. Bạn có thể xây 2 – 4 tầng, tầng 1 làm chỗ kinh doanh, các tầng còn lại thì phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình.

4. Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng nhất

Nếu bạn vẫn đang phân vân chưa biết nên chọn thiết kế nào cho ngôi nhà tương lai của mình thì hãy tham khảo qua một số mẫu đang được yêu thích bên dưới. Đây đều là những mẫu nhà do các kiến trúc sư hàng đầu thiết kế, được đánh giá cao về thẩm mỹ, chất lượng và tính ứng dụng.

4.1. Mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí xây dựng thấp

Mẫu nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế nhiều đối tượng khác nhau. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp kiểu nhà này tại nhiều khu vực, ở cả nông thôn và thành phố. Nó có sự biến tấu linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của người ở nên rất được ưa chuộng.

4.1.1. Nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 ở nông thôn được thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại và sự tiện nghi cần thiết. Các cặp vợ chồng mới cưới, người có thu nhập trung bình tại tỉnh lẻ, vùng quê chắc chắn không nên bỏ lỡ gợi ý này.

4.1.2. Nhà cấp 4 mái thái

Phần mái thái tạo điểm nhấn giúp căn nhà cấp 4 trở nên bắt mắt và nổi bật hơn. Chưa kể, kiểu mái thái có khả năng lưu thông không khí tốt, mát mẻ vào mùa hè, thoát nước nhanh vào mùa mưa.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

4.1.3. Nhà cấp 4 hình chữ L

Kiểu nhà cấp 4 hình chữ L tạo ra một khoảng trống rộng rãi ở phía ngoài, giúp bạn có chỗ làm chỗ để xe hoặc bể cá. Thiết kế này tạo ra bố cục rõ ràng, hình dáng vuông vắn nhưng vẫn đầy tính nghệ thuật.

4.1.4. Nhà cấp 4 có gác lửng

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng tăng thêm không gian sống cho gia chủ. Bạn có thể tận dụng phần gác làm phòng ngủ hay kho lưu trữ đồ đạc ít dùng đến để căn nhà gọn gàng hơn. Lưu ý, nên lắp thêm đèn chiếu sáng hoặc đèn trang trí ở gác lửng để thuận tiện sinh hoạt.

4.2. Mẫu nhà ống đẹp, đa dạng diện tích

Đặc trưng của các mẫu nhà ống là sự trẻ trung, kiểu dáng khỏe khoắn, mặt tiền đẹp. Dù lô đất có diện tích hạn chế thì bạn vẫn dễ dàng thiết kế được một căn nhà ống hiện đại, tiện nghi đầy đủ như ý.

4.2.1. Nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng là gợi ý tuyệt vời cho gia đình có khoảng 2 – 4 thành viên và muốn tiết kiệm ngân sách xây dựng. Mang vẻ ngoài đơn giản, nhẹ nhàng cùng sự vững chắc mẫu nhà này rất được lòng mọi người. Bạn nên làm hàng rào bao quanh để bảo vệ ngôi nhà và tạo độ thoáng cho tổng thể không gian.

4.2.2. Nhà ống 3 tầng

Thiết kế nhà ống 3 tầng được đông đảo gia đình lựa chọn, nhờ đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của các thành viên trong nhà. Gia chủ có thể làm phòng khách, phòng ăn ở tầng 1; tầng 2 là phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung; tầng 3 là phòng thờ, phòng ngủ.

4.2.3. Nhà ống 4 tầng

Nhà bạn có đông người với các thế hệ khác nhau? Đừng lo lắng, mẫu nhà ống 4 tầng sẽ giúp cuộc sống của mỗi thành viên thoải mái, ai cũng có không gian riêng tư. Với diện tích 4 tầng, bạn có cơ hội thỏa sức sáng tạo theo sở thích của mình trong việc bày trí đồ đạc.

4.3. Mẫu nhà phố đẹp, hiện đại

Những căn nhà phố đẹp thường được thiết kế theo dạng không gian mở, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên để mang lại cảm giác dễ chịu, thư giãn. Đây hiện cũng đang là một trong những xu hướng phổ biến trong năm 2023.

4.3.1. Nhà phố 1 tầng

Nếu bạn sở hữu mảnh đất rộng thì nên chọn mẫu nhà phố 1 tầng, vừa thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày vừa đáp ứng đầy đủ các công năng cần thiết. Đừng quên, tập trung trang trí phía mặt tiền sao cho bắt mắt để tạo sự thu hút bằng việc sử dụng đá tự nhiên ốp lát hay đặt thêm các chậu cây cảnh.

4.3.2. Nhà phố 2 tầng

Mẫu nhà phố 2 tầng giúp gia chủ có thể dễ dàng bố trí các không gian chức năng theo nhu cầu sử dụng. Lời khuyên của các kiến trúc sư, để tăng thêm vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà phố 2 tầng, bạn nên kết hợp cùng khung cảnh thiên nhiên xung quanh.

4.3.3. Nhà phố 3 tầng

Thiết kế nhà phố 3 tầng cho phép bạn thỏa sức bày trí nội thất, có được không gian sống thoải mái. Nên chọn tông màu chủ đạo là màu sáng để giúp căn nhà thêm phần thoáng đãng. Kết hợp cùng đồ nội thất màu tối để tạo điểm nhấn hút mắt người nhìn.

4.3.4. Nhà phố 4 tầng

Mang vẻ ngoài sang trọng, mẫu nhà phố 4 tầng đang trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông người, dư dả về mặt tài chính. Dạng thiết kế này ngày càng được yêu thích và ứng dụng rộng rãi tại các khu vực trung tâm thành phố lớn.

4.4. Mẫu biệt thự đẹp, sang chảnh

Kiểu biệt thự hiện đại. gần gũi thiên nhiên đang dần soán ngôi vào năm nay. Chủ yếu những công trình nhà ở này sử dụng vách kính cường lực trong suốt đem lại vẻ đẹp tinh tế, sang trọng. Các mẫu được nhiều người chọn nhất là biệt thự 1 – 3 tầng.

4.4.1. Biệt thự 1 tầng

Mẫu biệt thự chỉ có 1 tầng duy nhất thích hợp cho gia chủ có lô đất rộng lớn, thường kết hợp cùng sân vườn xung quanh. Việc xây 1 tầng giúp quá trình di chuyển giữa các không gian chức năng dễ dàng, thuận tiện hơn, gia tăng sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình.

4.4.2. Biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng được ưa chuộng ở khắp mọi nơi, không chỉ ở Việt Nam mà còn tại nhiều quốc gia trên thế giới. Từng đường nét của căn nhà được thực hiện một cách tỉ mỉ bởi những nghệ nhân tài giỏi khiến người nhìn không thể rời mắt.

4.4.3. Biệt thự 3 tầng

Bạn có thể chọn mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp cổ, cổ điển, hiện đại, không gian mở,… tùy sở thích và nhu cầu sử dụng. Mỗi thiết kế sẽ có những điểm riêng biệt nhưng đều đạt giá trị thẩm mỹ cao, đầy đủ công năng cần thiết.

4.5. Mẫu khách sạn, nhà hàng đẹp và thu hút

Mỗi thiết kế nhà hàng, khách sạn đòi hỏi phải mang dấu ấn riêng nhằm tạo dấu ấn sâu sắc trong lòng khách hàng. Vì thế, chủ đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến khâu lên ý tưởng và lập bản vẽ chi tiết nhằm đem đến cho những vị khách của mình trải nghiệm thú vị.

5. Những lưu ý quan trọng để thiết kế nhà đẹp, sang trọng

Muốn thiết kế được một căn nhà hội tụ đủ các yếu tố đẹp, tiện nghi, sang trọng không hề đơn giản. Bạn cần nhờ đến sự tư vấn và hỗ trợ của các chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Một số điều lưu ý quan trọng như sau:

5.1. Kiểm tra tính pháp lý của lô đất xây dựng

Đầu tiên, hãy kiểm tra cẩn thận tính pháp lý của mảnh đất mình định tiến hành làm nhà. Xác định rõ đất đã được công nhận về mặt pháp lý và cấp phép xây dựng hay chưa. Nếu đất thuộc dự án thì phải được Ban dự án cấp phép theo quy hoạch chi tiết, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuyệt đối không xây dựng nhà trên mảnh đất đang trong quá trình tranh chấp.

5.2. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Chỉ khi biết chính xác mục đích và nhu cầu sử dụng thì bạn mới cho ra được bản thiết kế hoàn chỉnh như ý. Dựa vào yêu cầu cũng như mong muốn của gia chủ, kiến trúc sư sẽ đưa ra các gợi ý, giải pháp phù hợp nhất đem lại không gian sống tiện nghi, thoải mái. Chẳng hạn, lô đất nhỏ, nhà đông người thì mẫu nhà ống 3 – 4 tầng sẽ là gợi ý lý tưởng.

5.3. Dự trù chi phí thiết kế thi công nhà ở

Chi phí xây dựng sẽ quyết định đến kiến trúc, diện tích, tiện nghi và chất lượng của ngôi nhà. Vì thế, bạn phải dự trù ngân sách càng chi tiết càng tốt; tránh số tiền xây nhà vượt quá nhiều so với tài chính cho phép. Ngoài ra, nên dự trù thêm khoảng 10 – 30% chi phí làm nhà để phòng trường hợp phát sinh ngoài dự kiến.

5.4. Tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà uy tín

Hiện có rất nhiều đơn vị thiết kế nhà nhưng không phải công ty nào cũng làm ăn uy tín và đúng như lời cam kết. Bạn cần tìm hiểu và xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định lựa chọn. Có thể tìm kiếm thông qua google, các trang mạng xã hội, hỏi ý kiến người quen,… Tốt nhất, nên chọn đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ nhân sự giỏi, làm việc chuyên nghiệp, được khách hàng đánh giá cao.

6. Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà?

Dưới đây, chúng tôi xin tổng hợp một số câu hỏi được nhiều người quan tâm và đưa ra lời giải đáp chính xác để giúp các bạn hiểu rõ hơn về công việc thiết kế nhà.

6.1. Chi phí thiết kế nhà?

Giá thiết kế nhà về cơ bản sẽ bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật. Với mỗi loại hình nhà ở thì chi phí sẽ có sự khác nhau như sau:

  • Chi phí thiết kế nhà cấp 4 khoảng 100.000đ – 160.000đ/ m2.
  • Chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền khoảng 120.000đ – 180.000đ/ m2.
  • Chi phí thiết kế nhà phố 2 mặt tiền khoảng 200.000đ – 250.000đ/ m2.
  • Chi phí thiết kế biệt thự đơn giản khoảng 150.000đ – 200.000đ/ m2.
  • Chi phí thiết kế biệt thự yêu cầu cao khoảng 250.000đ – 400.000đ/ m2.

6.2. Tiêu chí nào để chọn lựa đơn vị thiết kế nhà chất lượng?

Giữa một rừng các đơn vị thiết kế nhà đang hoạt động như hiện nay, để chọn đúng công ty chất lượng không hề đơn giản. Nếu chưa có kinh nghiệm trong việc này, bạn có thể dựa vào một số tiêu chí sau:

  • Tư cách pháp lý: Nhà thầu có đầy đủ tư cách pháp lý, thể hiện qua việc được cấp phép kinh doanh, địa chỉ văn phòng cụ thể, có chứng chỉ hành nghề, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.

  • Dịch vụ cung cấp: Cung cấp dịch vụ thiết kế đa dạng để bạn dễ dàng chọn được gói phù hợp. Mỗi dịch vụ sẽ có mức chi phí riêng.

  • Tiến độ công việc: Tiến độ làm việc nhanh chóng, đúng thời gian đã thỏa thuận giữa 2 bên, luôn bám sát kế hoạch đã đề ra.

  • Chi phí thiết kế: Giá thiết kế nhà hợp lý, tương xứng với chất lượng dịch vụ. Không nên ham rẻ mà chọn phải nhà thầu kém uy tín, ảnh hưởng đến công trình xây dựng.

  • Đánh giá của khách hàng: Được chính các khách hàng từng sử dụng dịch vụ đánh giá cao, tránh việc xảy ra các sự cố không mong muốn trong quá trình thiết kế thi công nhà.

  • Cam kết của công ty: Cam kết rõ ràng trong hợp đồng về việc không bán thầu, không phát sinh chi phí, thời gian bàn giao thiết kế, chế độ bảo hành,… để bảo vệ quyền lợi và trách nhiệm giữa 2 bên.

6.3. Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà 2023 là gì?

Trong thiết kế nhà luôn có những tiêu chuẩn nhất định để đảm bảo chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình sau khi hoàn thành. Các tiêu chuẩn mà bạn cần nắm rõ như sau:

  • Nguyên tắc đối xứng: Thể hiện trong chiều cao, chiều rộng, cách bày trí nội thất giúp mang đến sự cân bằng, chỉn chu. Đồng thời, tránh được sự lệch lạc, thô kệch của ngôi nhà.

  • Nguyên tắc điểm nhấn: Tạo ra điểm thu hút cho không gian sống bằng cách trang trí tranh treo tường, đồng hồ phong thủy hay món đồ bắt mắt nào đó. Điều này còn góp phần thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách riêng của gia chủ.

  • Nguyên tắc hài hòa: Đây được xem là tiêu chuẩn quan trọng, tạo nên diện mạo mới mẻ cho căn nhà, hài hòa về màu sắc, chất liệu, bố cục,… Ngoài ra, nó sẽ làm cho không gian không bị nhàm chán mà còn rất thoải mái.

  • Nguyên tắc nhịp điệu: Luật nhịp điệu chú trọng đến hướng nhìn với việc sắp xếp bố cục lặp lại. Hiểu đơn giản, đồ đạc, kiến trúc trong nhà mang tính logic giúp người nhìn dễ dàng nhận ra ý tưởng của chủ nhà.

Mong rằng, những thông tin cần biết về việc thiết kế nhà cùng những mẫu nhà đẹp trên đây sẽ giúp các bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu còn điều gì thắc mắc cần được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, hãy liên hệ với Xây Dưng Anh Phong

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận